40代の保険ブログ 自動車保険について お伝えをしてまいります。 一家に一台お車があるかと思うのですが必ずかかってるのは〝 任意保険 ”と言われるものものですね。 この任意保険には事故をしたときに、対応するというものがあるんですがその中で『 いらな…

40代の保険ブログ 住宅ローンを見直すべき黄金の３条件 【 今回のモデルケース 】 4,000万円借入、金利２％、返済期間３５年 借りている方 ★支払総額＝55,651,000円／月132,500円 （4,000万の借入に対して、1,500万の金利） ＜５年後＞ ★残高＝46,571,000円…

40代の保険ブログ がん保険は必要か？ がん保険の内容を見ていくと、 ざっくりどんなパターンが多いかというと。 ① 診断給付金 ・ガンと診断されると○○万円もらえる ・入院をしたら１万円上乗せ ・手術をすると２０万円上乗せ ・放射線治療を受けると１０万…

40代の保険ブログ 暖かくなって来ましたが、朝夕はまだまだ寒さを感じます。季節の変わり目でもあるので、体調管理には十分にお気をつけ下さい。 さて、日々の体調や健康管理は「長生き」するために必要なことかと存じますが、高齢になっても「心身を健やか…

40代の保険ブログ サイバー保険はどの様な内容なのか？ サイバー保険はサイバーリスクに起因して発生する様々な損害に対応するための保険です。主な補償内容は３つになります。（サイバー保険は法人・個人事業主のみご加入可能です） (1) 損害賠償責任 IT業…

40代の保険ブログ 「先進医療」と「標準医療」の違いとは？ 先進医療と聞くと言葉の響きから「最先端・優良な医療」とイメージを持ってしまい、標準治療より劣ると誤解されてしまいますが、それは違います。 先進医療は、新しい医療技術、患者ニーズに対応す…

40代の保険ブログ 働き方の変化によって増えているハラスメント。。 近年の働き方改革、コロナ流行による在宅勤務やオンライン会議の増加などにより、近年増えているハラスメントも紹介します。 １．逆パワーハラスメント 部下が上司にするハラスメントです…

40代の保険ブログ ガンに罹患した場合の治療費を知って、保障を決める。 先ず抑えておきたいポイントとしてはどのような治療を受けるか？です。 代表的なガン治療方法としては。。 １．健康保険が適用になる治療 三大療法とも言われる手術・化学療法・放射線…

40代の保険ブログ 突然ですが『ガン』と聞いてみなさんどのようなイメージがありますか？ 怖い。治らない。不安。…。こんなイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。 でも！！早期で見つければ決して怖い病気、治らない病気ではないんです！ 「早期…

40代の不動産ブログ 私の個人的にお付き合いのある生活保護支援法人の会社があります。 国土交通省から認定された「住宅確保要配慮者居住支援法人」さんなのですが・・・・・・ 新築のアパート（木造2階建もしくは3階建）を格安で建築し、生活保護者を入居斡…

40代の不動産ブログ 下記の記事をニュースで見た方も多いと思います。 ↓ ☆東京の商業用不動産投資が世界1☆ 東京の商業用不動産投資額が２０xx年１～９月期で１９３億ドル（約２兆円）と、世界首位になったことが不動産サービス大手、ジョーンズラングラサー…

40代の不動産ブログ お陰様で競売の入札依頼が大変なことになってます（笑） 皆さん結構ギリギリで入札されるんで、 裁判所やら法務局やら駆けずり回ってます。 ところで・・・・・・・・ ずっとここのところ気になっているんですが・・・ 実は私、”RESA”っ…

40代の不動産ブログ 物件調査で、3点セットの載っていなかった もしくは不動産鑑定士が調べていなかったと思われる箇所がありましたので事例研究として共有します。 戸建または共同住宅について、入札物件にはやはり調査は必要です。 ”3点セットに書いてある…

40代の不動産ブログ 本日は☆任意売却物件投資☆についてのお話です。 任意売却とは、債務者がローンの返済に滞った物件を債権者が競売に行くまえに損切覚悟で物件を販売して資金を回収する方法のことです。一般取引になりますので、重説も契約も決済も普通に…

40代の不動産ブログ 競売物件を投資物件に仕立てて転売する方法の裏側をお見せします。 事件番号：横浜地方裁判所相模原市部 平成00年（ケ）第00号 入札期間：令和00年9月11日～9月18日 開発期日：令和00年9月25日 売却基準価格：16,330,000円 コロナ騒ぎで…

40代の不動産ブログ 最近問い合わせの多い激安競売物件についてお話しします。 事件番号：東京地方裁判所本庁 令和0年 （ヌ） 第0000号 入札期間：令和00年10月8日～10月15日 開札期日：令和00年10月21日 売却基準価格：10,000円 所在：東京都台東区千束0-0-…

40代の不動産ブログ 今日は競売で珍しい”形式競売”の実例が、 昨日まで東京地方裁判所の本庁に公示されていまして、期間が終了しましたのでご紹介します！ 東京地方裁判所民事第00部 令和 0年（ケ）第 000号 売却基準価格：11,850,000円 ↑の物件目録の共有者…

40代の不動産ブログ 最近この事件のお問い合わせが多いので解説します！ このままでは使用収益はできません！ 売買基準価格：３,９３０,０００円 江東区北砂00-00-00 共同住宅 鉄骨造陸屋根３階建て 床面積 1階：３９．２４㎡ 2階：４２．４８㎡ 3階：４４．…

40代の不動産ブログ 最近、お陰様で競売の入札をご依頼される機会がぐんと増えました。 その際、競売物件の 現地調査及び物件レポートの依頼も増えてます。 私からご提案した競売物件ですが、現地調査と物件レポートの作成をお客様よりご依頼されて現地に行…